谁知道什么是小区共有建筑面积?

来源：学生作业帮助网 编辑：作业帮 时间：2024/05/02 18:05:50
谁知道什么是小区共有建筑面积?

谁知道什么是小区共有建筑面积?
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谁知道什么是小区共有建筑面积?
●国家建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》明确：房产测绘单位在房屋权属证书附图中,应注明实测的房产测绘单位名称、房屋套内建筑面积（需在图中标注出尺寸）和房屋分摊的共有建筑面积；房产测绘单位对其完成的房产测绘成果的质量负责.
　　　　●此外,对小区“车库”的权属问题,正在审议的《物权法》草案专门规定：有合同约定的,按约定执行,没有约定或约定不清的,除非建设方举证,否则归全体业主所有.
　　　　业主对分摊面积有何权利?　　　　●共有建筑面积一经分摊,任何人不得侵占或改变其原始设计的使用功能.
　　　　●已纳入分摊面积的共用部位的产权,属业主共有,房地产开发企业不得擅自出租、出售.
　　　　●开发商及物业管理公司,将已分摊的共有建筑面积用于出租、招商,需与业主协商并征得业主同意；出租及招商的收益及收益支配权,归全体业主.

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