拆迁补偿款如何计算

来源：学生作业帮助网编辑：作业帮时间：2024/05/03 23:28:05

拆迁补偿款如何计算
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拆迁补偿款如何计算
住宅房屋的货币补偿价格包含两部分内容,即房屋的重置成新价和区位补偿价,区位补偿价由被拆迁房屋的基准地价和基准房价构成,重置成新价是被拆迁房屋的重置价格和成新折扣的结合.计算公式为:房屋拆迁补偿价=(基准地价×K基准房价)×被拆迁房屋建筑面积被拆迁房屋重置成新价.其中,K为容积率修正系数,按照《房屋拆迁容积率修正系数表》确定.根据《市房屋拆迁评估规定(暂行)》的规定,房屋拆迁补偿价计算公式中的住宅房屋拆迁的基准地价、基准房价和土地级别范围.现阶段按《住宅房屋拆迁基准地价、基准房价和土地级别范围》的规定确定.土地级别为七至十级的地区的基准房价,由区、县人民**在市国上房管局规定的幅度内确定.并报市国土房管局备案.

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